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Les SCPI ne se limitent pas à l’immobilier d’entreprise. Vous pouvez trouver sur le marché des SCPI investissant dans des logements et fonctionnant sur le même principe des SCPI de rendement. Sommaire : Présentation SCPI et défiscalisation Présentation Comme pour les SCPI d’entreprises, vous n’avez rien à faire, la gestion des biens étant déléguée à […]
L’imposition des SCPI est importante, elle n’est pas éligible à ce jour à la « flat tax » de 30 % sur les revenus du capital. Donc si vous êtes dans la classe moyenne, avec un TMI de 30 % et en comptant les prélèvements sociaux de 17,2 %, vous devrez reverser à l’état 30+17,2 […]
Un des premiers éléments que vous devez vérifier lorsque vous souhaitez investir sur une entreprise, c’est son état de santé financier. – Est-elle fortement endettée ou dispose-t-elle d’une réserve ? – Réalise-t-elle des bénéfices ou est-elle en perte ? – La courbe de ses bénéfices est-elle en progression, en stagnation, ou en régression ? – […]
Le PEA (Plan d’épargne en actions) et le PEA-PME sont les outils de base de tous les rentiers en France permettant de limiter l’imposition. Sommaire : Présentation Caractéristiques Le cas des dividendes en Europe Outrepasser les limites Comment choisir son courtier ? Présentation N’hésitez pas à les utiliser ! Après 5 années de blocage, votre […]
Comme pour les actions, nous pouvons trouver sur le marché des ETF répliquant des indices obligataires. Sommaire : Présentation La politique de dividende La réplication L’émetteur La sélection Présentation Pour rappel, les ETF ont pour objectif de suivre un indice. Il existe justement des indices pour les obligations, même s’ils sont moins connus du grand […]
La numérisation de la finance permet désormais de prêter son capital directement à des particuliers ou à des entreprises pour financer un projet. Sommaire : Les prêts entre particuliers Les prêts aux entreprises Le crowdlending immobilier Les prêts entre particuliers Rien ne vous oblige à passer par une banque pour prêter directement à un tiers […]
Les « mortgage REIT » (mREIT) sont des actifs opérant sur les prêts hypothécaires, situés principalement aux États-Unis. Sommaire : Présentation Les risques Présentation Nous sommes ici à la limite de l’obligataire. L’objectif des mREIT est de racheter auprès de prêteurs des hypothèques provenant de REIT (des prêts garantis par un actif immobilier). Une REIT […]
